Жарознижуючі засоби для дітей призначаються педіатром. Але бувають ситуації невідкладної допомоги за лихоманки, коли дитині потрібно дати ліки негайно. Тоді батьки беруть на себе відповідальність і застосовують жарознижувальні препарати. Що можна давати дітям грудного віку? Чим можна збити температуру у старших дітей? Які ліки найбезпечніші?
Чистий прибуток: 164 € на місяць
Окупність: 8 років (12,5%)
Ціна: 15 715 €
, приблизно 1 162 910 рублів
Включені всі витрати: нотаріус, перекладач, податки, маклер, наші послуги. Доступна іпотека.
Площа ділянки:
Площа об'єкту:
Населений пункт:
Земля:
Саксонія
Кількість поверхів:
Квартир у будинку:
Кількість кімнат:
Плюси:
- Квартира вже здана в оренду - інвестиції починають приносити прибуток одразу і щомісяця!
- Біля будинку розташована зупинка громадського транспорту.
- Зростання цін на нерухомість у місті: +1,71% – з кожним роком цінність активу зростає.
- Доглянутий стан квартири.
- Жодних турбот - ми беремо управління на себе, а ви отримуєте звіт та дохід з оренди.
Мінуси:
- 8 років – великий термін окупності.
- Річний домашній збір – 125 євро.
Двокімнатна квартира у чотириповерховому будинку (квартира знаходиться на першому поверсі). Останній ремонт квартири проводився чотири роки тому, однак вона має доглянутий стан. Квартирі належать дві складські кімнати у підвалі. Фотографії зроблені до оренди. На даний момент квартира здана за 164 EUR/місяць (холодна оренда). Будинок був капітально відремонтований десять років тому. Будинок знаходиться поряд із зупинкою громадського транспорту. Поблизу так багато магазинів.
Ціноутворення
- Ціна квартири – 13 000 €
- Податок на купівлю (3,5%) – 455 €
- Наші ріелтерські послуги – 2 000 €
- Нотаріус - 195 €
- Внесення до кадастру - 65 €
- Разом - 15 715 €
Відгуки
Шевченко Віктор Євгенович, власник 4-квартирного будинку (432 м²) у Бланкенбрузі
Вид послуг: пошук та купівля багатоквартирного будинку, організація фінансування ремонтних робіт, організація ремонтних робіт, управління нерухомістю.
- Вартість будинку: 45 000 € (включаючи усі витрати).
- Чистий дохід на момент покупки (3 квартири здані): 940 € на місяць (окупність - 25,06% на рік).
- Фінансування у банку: 15.000 € під 4,3% річних
- Ремонтні роботи: капітальний ремонтдвох квартир, одна напівлюкс, ремонт двох під'їздів, усунення недоліків по всьому будинку.
- : 1 490 € на місяць (окупність з урахуванням кредиту на ремонт – 29,76% на рік).
Відгук.: « Фірма відповідає на всі питання, сумлінно підходить до справи. Все пройшло дуже швидко, операція завершилася протягом місяця. Одразу після покупки погодили ремонт. Усі роботи здані у строк. Я задоволений усім. Хлопці працюють!»
Амелін Андрій Володимирович, Москва, власник 6-квартирного будинку (520 м²) у Бернбурзі
Вид послуг: управління нерухомістю, організація фінансування ремонтних робіт, організація ремонтних робіт, організація накопичувальної програми у банку (фінансування під 2,0%).
- Чистий дохід на момент покупки (4 квартири здані): 1 300 € на місяць.
- Фінансування у банку: 20 000 € під 4,4% річних.
- Ремонтні роботи: капітальний ремонт трьох квартир, ремонт під'їзду, фасадні роботи у внутрішньому дворі, усунення недоліків по всьому будинку.
- Чистий дохід після ремонту (4 квартири здані): 1 900 € на місяць (окупність фінансування з урахуванням різниці доходу – 35,97%/рік).
Відгук.: « Ціни та оперативність роботи приємно дивують. Для оформлення фінансування прилітав рівно один раз, на підпис. При управлінні будинком допомагають у вирішенні завдань, які не передбачені договором, не тягнуть гроші за кожну дрібницю.»
Натискаючи мишею на будь-яке місце на нашому сайті або натискаючи «Прийняти», ви погоджуєтесь з використанням файлів cookie та інших технологій обробки персональних даних. Ви можете змінити налаштування приватності. Cookie-файли використовуються нами та нашими перевіреними партнерами для аналізу, покращення та персоналізації вашого користувальницького досвіду на сайт. Крім того, ці cookie-файли використовуються для рекламної реклами, яку ви бачите як на нашому сайті, так і на інших платформах.Минулого тижня я, нарешті, дісталася р. Плауена, що у Саксонії, (Східна Німеччина), зовсім неподалік Карлових вар (Чехія). Що спонукало мене поїхати туди, до міста, якому понад 1000 років, де проживає близько 66 000 жителів і яке має багате історичне минуле? Звичайно ж, можна було б назвати першопричиною мій інтерес як туриста, але це не так. Як тільки я почала займатися зарубіжною нерухомістю впритул, моїми першими клієнтами стали люди, які прийшли до мене в офіс з інформацією, що в Плауені продаються квартири, та й взагалі будь-яка нерухомість за дуже низькими цінами! Почувши, а потім і побачивши аналогічну інформацію в інтернеті, яка так і спокушала моїх клієнтів своєю ціновою планкою – від 3000 євро, 6000 євроі т.д., я зробила дві спроби приїхати саме до Плауена і особисто переконатися, що це правда, але, на жаль, ні в січні, ні березні це мені не вдалося. Дуже далеко від тих німецьких міст, де я звикла бувати, а у відрядженні завжди, як відомо, то нестачі часу, то сил, то бажання їхати 360 км в один бік, а потім назад. Тим більше, я була просто впевнена, що місто, де так дешево продаються квартири, швидше за все, нагадує старий сарай, напівживий, нікому не потрібний маленький населений пункт. Але цього разу, переконавши саму себе, що настав той день, я поїхала.
Дорога виявилася напрочуд легкою, природа радувала мене своєю пишною рослинністю: дуби, сосни, осики та липи... На в'їзді в місто мене взагалі вразили своїм виглядом яскраві, сучасно розфарбовані трамваї, молоді хлопці з яскраво зеленим кольором волосся, вітрини сучасних магазинів з дуже престижною відеотехнікою. Скажу пару слів про мої враження: я не очікувала, що буду приємно здивована зустріччю з цим унікальним старовинним містом, із приголомшливою архітектурною лінією, історичними подробицями, такими як те, що місту майже тисяча років, що колись там був збудований перший у Європі найвищий кам'яний міст, і що в 1989 Плауен був одним з центрів руху за мирні перетворення в НДР, яке призвело до об'єднання Німеччини в 1990 році. Так, дійсно, місто унікальне! Я зробила багато фотографій, зняла відеоролик, який Ви можете переглянути у мене на сайті www. nazarov - partners я розмовляла з багатьма людьми, я була на кількох об'єктах, де точаться реставраційні роботи. Я відвідала свого приятеля і бізнес-партнера, який займається нерухомістю в Плауені все життя, і якому я дуже вірю в плані того, що він чудово володіє темою нерухомості, крім того, у нього, на мій погляд, одна з найунікальніших спеціалізацій, пов'язаних саме з недорогою нерухомістю - заставна та аукціонна нерухомість. Він пояснив мені чомусь не треба боятися цих страшних слів «заставна», «виставлена на відкритий аукціон» тощо, тобто. дуже багато з того, що мені необхідно було знати щодо дешевого житла у цьому місті. Я зрозуміла причину ціноутворення, зрозуміла, чому так багато дешевих квартир і будинків, і найголовніше, я ще раз переконалася в тому, що довіряти треба тільки професіоналам, людям безпосередньо пов'язаним з цією роботою, які проживають там все життя і від початку до кінця володіє всією інформацією , що у мешканців, що у квартирах, у яких проживають.
Висновок такий: у Плауені є дешеве житло. Але я дуже роблю акцент на тому, що не треба скуповувати все підряд, що дешево, а якщо і треба, то тільки те, що перевірять та порекомендують професіонали. Повірте, професіонали не хочуть ризикувати своєю репутацією і, звичайно, не хочуть нашкодити своїм клієнтам. Приходьте до мене в офіс, кнам, не соромтеся, і повірте, ми намагатимемося вибрати з усього наявного дешевого і недешевого житла в Плауені і не тільки найперевіреніші, найчистіші і, головне, ліквідні об'єкти, завжди користуються попитом, зручні за своїм місцезнаходженням та за умовами проживання для Вас. У Плауені можна жити! Але головне, як і за яких умов. Про це я розповім Вам при зустрічі.
